Ménage chez les particuliers ou nettoyage de locaux : lancez-vous sans diplôme, avec un vrai levier commercial : le crédit d'impôt de 50 % pour vos clients.
Les chiffres 2026 applicables à votre activité, en un tableau.
| Catégorie d'activité | BIC prestations de services |
|---|---|
| Plafond de chiffre d'affaires 2026 | 83 600 € de chiffre d'affaires par an |
| Cotisations sociales 2026 | 21,2 % du chiffre d'affaires |
| Abattement fiscal forfaitaire | 50 % |
| Franchise de TVA | 37 500 € (franchise services) |
| Code APE indicatif | 81.21Z (nettoyage courant des bâtiments) ou 96.01B selon l'activité, indicatif |
ACRE : si vous y êtes éligible, une exonération partielle de cotisations sociales s'applique en début d'activité. Attention, depuis le 1er juillet 2026, l'exonération est réduite à 25 % et la demande doit être déposée dans les 60 jours suivant le début d'activité (décret du 6 février 2026). CFE : exonération l'année de création, et si votre chiffre d'affaires ne dépasse pas 5 000 € par an.
Le nettoyage est l'un des rares métiers de service accessibles sans qualification obligatoire. Ce qui compte, c'est la méthode, la fiabilité et la régularité : trois qualités qui fidélisent une clientèle en quelques mois.
Chez les particuliers, si vous êtes déclaré Services à la personne, vos clients récupèrent 50 % de vos factures en crédit d'impôt : une heure facturée 20 € ne leur coûte réellement que 10 €. Peu de métiers disposent d'un tel argument de vente.
Produits, chiffons, aspirateur, de quoi vous déplacer : le matériel de base tient dans un coffre de voiture. Pas de local, pas de stock, pas de machine coûteuse pour commencer.
La clientèle du nettoyage se construit progressivement, client par client. Avec des cotisations à 21,2 % des encaissements, un planning à moitié rempli ne génère que la moitié des charges.
Déclaration au Guichet unique avec une description précise (nettoyage de locaux, ménage chez les particuliers) qui oriente vers le code 81.21Z. Notre accompagnement vérifie votre dossier avant dépôt.
Si vous êtes éligible, déposez la demande auprès de l'Urssaf dans les 60 jours suivant le début d'activité. Depuis le 1er juillet 2026, l'exonération est de 25 % des cotisations.
La déclaration SAP se fait en ligne sur la plateforme NOVA. Condition clé : une activité exclusivement dédiée aux services à la personne. C'est elle qui ouvre le crédit d'impôt de 50 % à vos clients. Ajoutez une RC pro : non obligatoire, mais fortement recommandée.
Bouche-à-oreille de quartier, commerçants, syndics et agences immobilières pour les parties communes et états des lieux, plateformes de mise en relation pour compléter. Un planning récurrent (les mêmes clients chaque semaine) vaut mieux que des missions ponctuelles.
Les tarifs constatés se situent généralement entre 15 et 25 € de l'heure chez les particuliers, et davantage pour les prestations spécialisées : nettoyage de fin de chantier, vitres en hauteur, remise en état après déménagement.
À 20 € de l'heure, il vous reste 15,76 € après les 21,2 % de cotisations, avant produits, déplacements et impôt. Avec le crédit d'impôt SAP, ce même tarif ne coûte que 10 € de l'heure à votre client particulier : vous pouvez facturer au juste prix sans être comparé au travail non déclaré.
Fourchettes indicatives constatées sur le marché, sans garantie de revenus : vos tarifs dépendent de votre expérience, de votre zone et de votre clientèle.
Pour que vos clients particuliers bénéficient du crédit d'impôt de 50 %, vous devez être déclaré Services à la personne (plateforme NOVA) et votre activité doit être exclusivement dédiée aux services à la personne. Si vous nettoyez aussi des bureaux ou des commerces, vous perdez cette condition d'exclusivité, et vos clients particuliers perdent leur avantage fiscal : choisissez votre positionnement.
Un produit inadapté sur un parquet, une rayure sur une plaque de cuisson, un objet cassé : les dégâts matériels sont le risque quotidien du métier. Une responsabilité civile professionnelle coûte quelques dizaines d'euros par mois et évite de payer un sinistre de votre poche.
L'abattement forfaitaire de 50 % remplace toute déduction : produits, aspirateur, monobrosse, déplacements restent à votre charge. Si vous investissez dans du matériel lourd (autolaveuse, nettoyage industriel), le régime réel ou la société devient plus pertinent.
Avec le CESU, vous êtes salarié du particulier qui vous emploie ; en micro-entreprise, vous êtes prestataire indépendant avec vos propres tarifs et clients. Les deux statuts peuvent coexister, mais jamais pour la même mission chez le même client.
L'adresse déclarée à la création est publiée dans les registres publics. En option, domiciliez votre activité sur une adresse agréée dès 1 €/mois : votre domicile reste privé, et votre attestation est prête en 5 minutes.